Театр «Особняк» был создан в 1989 году и стал одним из первых негосударственных театров в России, что позволило ему самостоятельно определять свою художественную и этическую политику.
В 1990-е годы Петербург стал центром негосударственных театров. С тех пор театр обновлял команду, гастролировал по разным странам, получал награды, но его главные ценности остались неизменными: художественное исследование, интерес к актуальному, творческая и личностная свобода. Это позволило театру работать с разными режиссёрами, стремившимися к соавторству и горизонтальным связям.
В начале 1990-х в театре ставил Игорь Ларин, в 1996-2000 годах — Владимир Михельсон и Александр Лебедев. С 2001 года началось сотрудничество с Алексеем Янковским. В начале 2000-х пришёл Алексей Слюсарчук, а в 2005-2014 годах — Юлия Панина. В 2015-2018 годах Яна Тумина принесла эстетику игры-диалога, а в 2016-2023 годах Алексей Образцов экспериментировал с визуальным театром. В 2020 году к театру присоединился Павел Семченко из инженерного театра АХЕ.
Помимо основного репертуара, театр часто включает спектакли независимых театральных проектов близкой художественной направленности.
Как добраться
Ближайшая остановка наземного транспорта «Профессора Попова» в 5-ти минутах ходьбы. От ближайших станций метро «Петроградская» до театра можно добраться пешком за 10 минут, от «Чкаловской» за 20 минут.
Парковка
Возле театра есть платный крытый паркинг, вдоль улицы Профессора Попова есть платные общедоступные парковки с небольшим количеством машиномест.